Javni oglas o prodaji građevinskog zemljišta

BOSNA i HERCEGOVINA
FEDERACIJA I HERCEGOVINE
ZENIČKO DOBOJSKI KANTON
OPĆINA ŽEPČE
OPĆINSKI NAČELNIK

 Broj: 01/1-19-468/20

Žepče, 07.08.2020 .god.

 

Temeljem  članka 363. Zakona o stvarnim pravima Federacije Bosne i Hercegovine („Službene novine F.BiH“, broj 66/13 i 100/13) i članka 7. Pravilnika o postupku javnog natječaja za raspolaganje nekretninama u vlasništvu Federacije Bosne i Hercegovine, kantona, općina i gradova („Službene novine Federacije Bosne i Hercegovine“, broj 17/2014), te Odluke Općinskog vijeća Žepče Broj: 01-27-118/20 od 17.07.2020. godine,   Općinski načelnik, raspisuje

 

J A V N I  O G L A S

O  PRODAJI GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA PUTEM  LICITIRANJA  

1. PREDMET PRODAJE

Predmet  prodaje-licitiranja po ovom oglasu je građevinsko zemljište označeno sa:

 

1. č. 725/2 zv. „Podovi“, oranica/njiva 4. klase, površine 867 m²,
2. č. 725/3 zv. „Podovi“, oranica/njiva 4. klase, površine 494 m²,
3. č. 725/4 zv. „Podovi“, oranica/njiva 4. klase, površine 494 m²,
4. č. 725/5 zv. „Podovi“, oranica/njiva 4. klase, površine 574 m²,
5. č. 725/6 zv. „Podovi“, oranica/njiva 4. klase, površine 479 m²,
6. č. 725/7 zv. „Podovi“, oranica/njiva 4. klase, površine 480 m²,
7. č. 725/8 zv. „Podovi“, oranica/njiva 4. klase, površine 480 m²,
8. č. 725/9 zv. „Podovi“, oranica/njiva 4. klase, površine 480 m²,
9. č. 725/10 zv. „Podovi“, oranica/njiva 4. klase, površine 480 m²,
10. č. 725/11 zv. „Podovi“, oranica/njiva 4. klase, površine 480 m²,
11. č. 725/12 zv. „Podovi“, oranica/njiva 4. klase, površine 480 m²,
12. č. 725/13 zv. „Podovi“, oranica/njiva 4. klase, površine 567 m²,
13. č. 725/14 zv. „Podovi“, oranica/njiva 4. klase, površine 600 m²,
14. č. 725/15 zv. „Podovi“, oranica/njiva 4. klase, površine 483 m²,
15. č. 725/16 zv. „Podovi“, oranica/njiva 4. klase, površine 469 m²,
16. č. 725/17 zv. „Podovi“, oranica/njiva 4. klase, površine 475 m²,
17. č. 725/18 zv. „Podovi“, oranica/njiva 4. klase, površine 481 m²,
18. č. 725/19 zv. „Podovi“, oranica/njiva 4. klase, površine 487 m²,
19. č. 725/20 zv. „Podovi“, oranica/njiva 4. klase, površine 492 m²,
20. č. 725/21 zv. „Podovi“, oranica/njiva 4. klase, površine 504 m²,
21. č. 725/22 zv. „Podovi“, oranica/njiva 4. klase, površine 499 m²,
22. č. 725/23 zv. „Podovi“, oranica/njiva 4. klase, površine 494 m²,
23. č. 725/24 zv. „Podovi“, oranica/njiva 4. klase, površine 493 m²,
24. č. 725/25 zv. „Podovi“, oranica/njiva 4. klase, površine 490 m²,
25. č. 725/26 zv. „Podovi“, oranica/njiva 4. klase, površine 474 m²,
26. č. 725/27 zv. „Podovi“, oranica/njiva 4. klase, površine 480 m²,
27. č. 725/28 zv. „Podovi“, oranica/njiva 4. klase, površine 480 m²,
28. č. 725/29 zv. „Podovi“, oranica/njiva 4. klase, površine 480 m²,
29. č. 725/30 zv. „Podovi“, oranica/njiva 4. klase, površine 480 m²,
30. č. 725/31 zv. „Podovi“, oranica/njiva 4. klase, površine 480 m²,
31. č. 725/32 zv. „Podovi“, oranica/njiva 4. klase, površine 667 m²,
32. č. 725/33 zv. „Podovi“, oranica/njiva 4. klase, površine 480 m²,
33. č. 725/34 zv. „Podovi“, oranica/njiva 4. klase, površine 480 m²,
34. č. 725/39 zv. „Podovi“, oranica/njiva 4. klase, površine 679 m²,
35. č. 725/40 zv. „Podovi“, oranica/njiva 4. klase, površine 678 m²,
36. č. 725/42 zv. „Podovi“, oranica/njiva 4. klase, površine 989 m²,
37. č. 725/44 zv. „Podovi“, oranica/njiva 4. klase, površine 717 m²,
38. č. 725/45 zv. „Podovi“, oranica/njiva 4. klase, površine 488 m²,
39. č. 725/46 zv. „Podovi“, oranica/njiva 4. klase, površine 488 m²,
40. č. 725/47 zv. „Podovi“, oranica/njiva 4. klase, površine 488 m²,
41. č. 725/48 zv. „Podovi“, oranica/njiva 4. klase, površine 488 m²,
42. č. 725/49 zv. „Podovi“, oranica/njiva 4. klase, površine 488 m²,
43. č. 725/50 zv. „Podovi“, oranica/njiva 4. klase, površine 488 m²,
44. č. 725/205 zv. „Podovi“, oranica/njiva 4. klase, površine 544 m²,
45. č. 725/250 zv. „Podovi“, oranica/njiva 4. klase, površine 599 m²,
46. č. 725/147 zv. „Podovi“ oranica/njiva 4.klase, površine 480 m²,
47. č. 436/3 zv. „Luka“, građevinska parcela, površine 516 m², sve upisane u Pl. broj 128.  KO Žepče-van DS. Korisnik Općina Žepče dijelom 1/1 i
48. građevinska parcela „A“ ukupne površine 312 m² sastavljena od

• č. 426/2 ulica, površine 7 m², upisana u Pl. 241 KO Žepče-grad, nositelj prava Općina Žepče  udio 1/1
• č. 427/1 zv. „Kuća i dvorište“, kuća i zgrada, površine 44 m², dvorište površine 181 m² i
• č. 429/4 zv. „Dvorište“, ostalo neplodno zemljište površine 80 m², upisane u Pl. 251 KO Žepče grad, DS korisnik Općina Žepče  udio 1/1.

 

2. NAMJENA

Namjena zemljišta iz točke  1. ovog oglasa je izgradnja   stambenih objekata, a sve u skladu s Regulacijskim planom „Novo Naselje“

 

3. POČETNA PRODAJNA CIJENA

Početna cijena parcela iz točke 1.  ovog oglasa iznosi za svaku parcelu 10 KM/m², a kupovna cijena, predložena od strane kupca, mora biti veća od početne cijene parcele.

 

Renta će se utvrditi u postupku izdavanja odobrenja za građenje.

 

4. VRIJEME RAZGLEDANJA PARCELE I UVID U DOKUMENTACIJU

Parcele koje su predmet licitiranja po ovom oglasu mogu se neposredno razgledati svakog  radnog dana od 7,00-15,30 sati i to za vrijeme trajanja oglasa o licitiranju.

Uvid u vlasničku, odnosno zemljišno-knjižnu, geodetsko-tehničku, prostorno-plansku i drugu dokumentaciju može se izvršiti svakog radnog dana u prostorijama Službe za graditeljstvo i prostorno uređenje.

 

5. DAN I MJESTO ODRŽAVANJA LICITACIJE

Licitacija će se održati u zgradi Općinskog vijeća Žepče, dana 02.09.2020.godine.

• za parcele od rednog broja 1. do rednog broja 12., u 9,00 sati;
• za parcele od rednog broja 13. do rednog broja 24., u 10,00 sati;
• za parcele od rednog broja 25. do rednog broja 37., u 11 sati i
• za parcele od rednog broja 38. do rednog broja 48. U 12,00 sati.

 

6. JAMČEVINA, POREZ I TROŠKOVI ZAKLJUČENJA KUPOPRODAJNOG UGOVORA

Jamčevina  koju je dužan uplatiti svaki sudionik licitiranja iznosi 10% od početne cijene.

Iznos jamčevine sudionik licitiranja dužan je uplatiti na  Depozitni račun Općine Žepče br.  3380002210835421 UNI-CREDIT BANK, Općina 105., vrsta prihoda 722431., svrha doznake: „Jamčevina  za kupnju zemljišta označenog kao  k.č. _____ (navesti točan broj parcele)“.

Pravo prvenstva za kupnju zemljišta iz točke 1. Oglasa ima onaj sudionik koji ponudi najveću cijenu u odnosu na početnu cijenu.

Neuspjelim sudionicima  licitiranja će iznos uplaćene jamčevine biti vraćen.  Sudioniku koji uspije na licitiranju odnosno kupi licitiranu nekretninu, jamčevina se uračunava u  izlicitiranu cijenu.

U slučaju da sudionik licitiranja, koji uspije na licitiranju (kupac), ne pristupi zaključenju kupoprodajnog ugovora, nema pravo na povrat jamčevine.

Troškove notarske obrade kupoprodajnog  ugovora   plaća kupac.

Svaki sudionik licitiranja je dužan na ime sudjelovanja  na licitiranju uplatiti iznos od 100,00 KM  na   Depozitni račun Općine Žepče br.  3380002210835421 UNI-CREDIT BANK,   Općina 105., vrsta prihoda 722449, s naznakom „Naknada za sudjelovanje  na  licitiranju“.   Ova naknada se ne vraća sudionicima  licitiranja.

 

 

 

7. NAČIN I UVJETI PLAĆANJA KUPOPRODAJNE CIJENE

Kupac je dužan konačni iznos licitirane cijene uplatiti jednokratno u roku od 15 dana od dana potpisivanja  kupoprodajnog  ugovora.

 

8. VRIJEME I NAČIN PREDAJE NEKRETNINE U POSJED KUPCU

Kupac može ući u posjed kupljene parcele odmah po zaključenju ugovora.

 

9. PRAVO SUDJELOVANJA NA LICITIRANJU

Pravo sudjelovanja u postupku licitiranja imaju  mladi bračni parovi  koji nemaju u vlasništvu   zemljište pogodno za gradnju obiteljskih kuća, a prvi put rješavaju stambeno pitanje.

Ako osoba sudjeluje na licitiranju putem punomoćnika , punomoć mora biti sačinjena u formi notarske obrađene isprave.

 

10. UVJETI ODRŽAVANJA LICITACIJE

Licitacija se može održati samo ako na njoj sudjeluju  najmanje dva sudionika.

Ako se na licitiranju javi samo jedan od sudionika, Povjerenstvo može pristupiti postupku prodaje neposrednom  pogodbom, pod uvjetom da cijena ne može biti manja od početne cijene objavljene u oglasu.

 

11. DOKUMENTACIJA

Uz prijavu na natječaj potrebno je priložiti slijedeću dokumentaciju:

 

1. popunjen zahtjev
2. uvjerenje iz katastra da podnositelj prijave, supružnik ili član zajedničkog kućanstva nije posjedovao kuću i zemljište ili stan do momenta prijave na natječaj,
3. uvjerenje iz suda da podnositelj prijave, supružnik ili član zajedničkog kućanstva nije posjedovao kuću i zemljište ili stan do momenta prijave na natječaj,
4. kućnu listu,
5. potvrdu o prebivalištu za supružnike
6. vjenčani list
7. kopiju osobne iskaznice
8. uplatnice iz točke 6. ovoga oglasa

 

12. DOSTAVA PONUDA

Prijave sa potrebnim prilozima dostaviti u zatvorenoj kuverti s naznakom: Općina Žepče, Služba za graditeljstvo i prostorno uređenje, „Prijava za  sudjelovanje  na licitiranju parcele k.č. ________“.   Ne otvarati!

Oglas ostaje otvoren 15 dana od dana objavljivanja.

Prijave se predaju poštom ili na Prijemnom uredu Općine Žepče, do 15,30 sati zadnjeg dana isteka roka za predaju. Pošiljke upućene poštom trebaju također stići na prijemni ured do tog vremena.

 

 

 

 

Dostaviti:

1. Večernji list,
2. Oglasna ploča                                                                                    OPĆINSKI NAČELNIK
3. Povjerenstvu za natječaj,
4. a/a                                                                                                     Mato Zovko dipl. prav.