Javni oglasi o prodaji građevinskog zemljišta putem licitiranja

Broj: 01/1-04-826/21

Žepče, 01.09.2021 .god.

 

Temeljem  članka 363. Zakona o stvarnim pravima Federacije Bosne i Hercegovine („Službene novine F.BiH“, broj 66/13 i 100/13) i članka 7. Pravilnika o postupku javnog natječaja za raspolaganje nekretninama u vlasništvu Federacije Bosne i Hercegovine, kantona, općina i gradova („Službene novine Federacije Bosne i Hercegovine“, broj 17/2014), te Odluke Općinskog vijeća Žepče Broj: 01-23-197/19 od 20.12.2019. godine,   Općinski načelnik, raspisuje

 

J A V N I  O G L A S

O  PRODAJI GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA PUTEM  LICITIRANJA  

 

1. PREDMET PRODAJE

Predmet  prodaje-licitiranja po ovom oglasu je građevinsko zemljište označeno sa:

 

• č. 375/3 zv. „Begluk“, livada 3. klase, površine 9168 m², upisana u Pl. 128 i zemljišnoknjižni uložak broj 65 KO Žepče – van, DS korisnik Općina Žepče  udio 1/1.

 

2. NAMJENA

Namjena zemljišta iz točke  1.  ovog oglasa ­je izgradnja poslovno – proizvodnih objekata ( tri hale ) namjene za proizvodnju čeličnih konstrukcija i drugih čeličnih proizvoda u poslovnoj zoni „Polja“ , općina Žepče, temeljem urbanističkog projekta poslovne zone „Polja“ u Žepču, broj: 3E-61-144/07 od 09.09.2007.godine.

Prema urbanističko – tehničkim uvjetima predviđena je izgradnja

• hala 1 dimenzija: 66,00×18,00 m + upravni dio 8,00 m + 18,00 m, katnosti VP i P+1
• hala 2 dimenzija: 70,00 m x 20,00 m, katnosti VP
• hala 3 dimenzija: 70,00 m x 20,00 m, katnosti VP.

Građevinksa crta objekta od planske prometnice na južnoj strani iznosi 28,00 m.

 

 

3. POČETNA PRODAJNA CIJENA

Početna cijena parcela iz točke 1.  ovog oglasa iznosi:

• 72.290,00 KM (slovima: sedamdesetdvijetisućedvjestodevedest KM )

 

Renta će se utvrditi u postupku izdavanja odobrenja za građenje.

 

4. VRIJEME RAZGLEDANJA PARCELE I UVID U DOKUMENTACIJU

Građevinska parcela koje je predmet licitiranja po ovom oglasu može se neposredno razgledati svakog  radnog dana od 7,0-15,30 sati i to za vrijeme trajanja oglasa o licitiranju.

Uvid u vlasničku, odnosno zemljišno-knjižnu, geodetsko-tehničku, prostorno-plansku  i drugu dokumentaciju može se izvršiti svakog radnog dana u prostorijama Službe za graditeljstvo i prostorno uređenje.

 

5. DAN I MJESTO ODRŽAVANJA LICITIRANJA

Licitiranje će se održati u Sali općinskog vijeća, dana  23.09.2021. godine s početkom u 11,00 sati.

 

6. JAMČEVINA, POREZ I TROŠKOVI ZAKLJUČENJA KUPOPRODAJNOG UGOVORA

Jamčevina  koju je dužan uplatiti svaki sudionik licitiranja iznosi 10% od početne cijene.

Iznos jamčevine sudionik licitiranja dužan je uplatiti na  Depozitni račun Općine Žepče br.  3380002210835421 UNI-CREDIT BANK, Općina 105., vrsta prihoda 722431., svrha doznake: jamčevina na licitiranju.

Pravo prvenstva za kupnju zemljišta iz točke 1. Oglasa ima onaj sudionik koji ponudi najveću cijenu u odnosu na početnu cijenu.

Neuspjelim sudionicima  licitiranja će iznos uplaćene jamčevine biti vraćen.  Sudioniku koji uspije na licitiranju odnosno kupi licitiranu nekretninu, jamčevina se uračunava u  izlicitiranu cijenu.

U slučaju da sudionik licitiranja, koji uspije na licitiranju (kupac), ne pristupi zaključenju kupoprodajnog ugovora, nema pravo na povrat jamčevine.

Troškove notarske obrade kupoprodajnog  ugovora   plaća kupac.

Svaki sudionik licitiranja je dužan na ime sudjelovanja  na licitiranju uplatiti iznos od 200,00 KM  na   Depozitni račun Općine Žepče br.  3380002210835421 UNI-CREDIT BANK,   Općina 105., vrsta prihoda 722449, s naznakom „naknada za sudjelovanje  na  licitiranju“.   Ova naknada se ne vraća sudionicima  licitiranja. Uplatnica se prilaže odvojeno od ponude, prilikom predaje ponude na šalteru prijemnog ureda.    

 

7. NAČIN I UVJETI PLAĆANJA KUPOPRODAJNE CIJENE

Kupac je dužan konačni iznos licitirane cijene uplatiti jednokratno i u roku koji bude utvrđen kupoprodajnim ugovorom.

 

8. VRIJEME I NAČIN PREDAJE NEKRETNINE U POSJED KUPCU

Kupac može ući u posjed kupljene parcele odmah po zaključenju ugovora.

 

9. PRAVO SUDJELOVANJA NA LICITIRANJU

Pravo sudjelovanja u postupku licitiranja imaju domaće i strane pravna i fizičke osobe, a u skladu s odredbama Zakona o stvarnim pravima FBiH.

Ako osoba sudjeluje na licitiranju putem punomoćnika , punomoć mora biti sačinjena u formi notarske obrađene isprave.

 

10. UVJETI ODRŽAVANJA LICITACIJE

Licitacija se može održati samo ako na njoj sudjeluju  najmanje dva sudionika.

Ako se na licitiranju javi samo jedan od sudionika, Povjerenstvo može pristupiti postupku prodaje neposrednom  pogodbom, pod uvjetom da cijena ne može biti manja od početne cijene objavljene u oglasu.

 

11. DOKUMENTACIJA

 Uz prijavu  na oglas potrebno je priložiti slijedeću dokumentaciju:

• Naziv i adresu podnositelja prijave, kontakt telefon.
• Broj katastarske čestice,  
• Fizičke osobe dužne su priložiti ovjerenu kopiju osobne iskaznice,
• Pravne osobe dužne su priložiti izvod iz sudske registracije, odnosno kopiju

registracije kod drugog nadležnog organa,

• Financijski plan za pokretanje proizvodnje
• Uplatnice iz točke 6 oglasa.

 

12  DOSTAVA PONUDA  

Prijave sa potrebnim prilozima dostaviti u zatvorenoj kuverti s naznakom: Općina Žepče, Služba za graditeljstvo i prostorno uređenje, „Prijava za  sudjelovanje  na licitiranju“.   Ne otvarati!

Oglas ostaje otvoren 15 dana od dana objavljivanja.

Prijave se predaju poštom ili na Prijemnom uredu Općine Žepče, do 15,30 sati zadnjeg dana isteka roka za predaju. Pošiljke upućene poštom trebaju također stići na prijemni ured do tog vremena.

 

                                                                                                                                  OPĆINSKI NAČELNIK

                                                                                                                                        Mato Zovko dipl. prav.

 

 

 

 

 

 

Broj: 01/1-04-825/21

Žepče, 01.09.2021 .god.

 

Temeljem  članka 363. Zakona o stvarnim pravima Federacije Bosne i Hercegovine („Službene novine F.BiH“, broj 66/13 i 100/13) i članka 7. Pravilnika o postupku javnog natječaja za raspolaganje nekretninama u vlasništvu Federacije Bosne i Hercegovine, kantona, općina i gradova („Službene novine Federacije Bosne i Hercegovine“, broj 17/2014), te Odluke Općinskog vijeća Žepče Broj: 01-23-197/19 od 20.12.2019. godine,   Općinski načelnik, raspisuje

 

J A V N I  O G L A S

O  PRODAJI GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA PUTEM  LICITIRANJA  

1. PREDMET PRODAJE

Predmet  prodaje-licitiranja po ovom oglasu je građevinsko zemljište označeno sa:

 

1. č. 183/1 zv. „Karaula“, voćnjak 3. klase, površine 536 m²,
2. č. 183/2 zv. „Karaula“, voćnjak 3. klase, površine 594 m²,
3. č. 183/3 zv. „Karaula“, voćnjak 3. klase, površine 530 m²,

sve upisane u Pl. 24 KO Tatarbudžak, DS, korisnik, Općina Žepče,  udio 1/1.

 

2. NAMJENA

Namjena zemljišta iz točke  1.  ovog oglasa je izgradnja stambenih objekata.

 

3. POČETNA PRODAJNA CIJENA

Početna cijena parcela iz točke 1.  ovog oglasa iznosi:

• za parcelu pod rednim brojem 1. iznosi 2.597,00 KM ( slovima: dvijetisućepetstotinadevedesetsedam KM )
• za parcelu pod rednim brojem 2. iznosi 2.878,00 KM ( slovima: dvijetisućeosamstotinasedamdesetosam KM )
• za parcelu  pod rednim brojem 3. iznosi 2.568,00 KM ( slovima: dvijetisućepetstotinašezdesetosam KM )

 

Renta će se utvrditi u postupku izdavanja odobrenja za građenje.

 

4. VRIJEME RAZGLEDANJA PARCELE I UVID U DOKUMENTACIJU

Građevinska parcela koje je predmet licitiranja po ovom oglasu može se neposredno razgledati svakog  radnog dana od 07,00-15,30 sati i to za vrijeme trajanja oglasa o licitiranju.

Uvid u vlasničku, odnosno zemljišno-knjižnu, geodetsko-tehničku, prostorno-plansku  i drugu dokumentaciju može se izvršiti svakog radnog dana u prostorijama Službe za graditeljstvo i prostorno uređenje.

 

5. DAN I MJESTO ODRŽAVANJA LICITIRANJA

Licitiranje će se održati u Sali općinskog vijeća, dana  24.09.2021. godine, za parcelu pod rednim brojem 1. s  početkom u 11,00 sati, za parcelu pod  rednim brojem 2. s  početkom u 11,30 sati i pod rednim brojem 3. s  početkom u 12,00 sati

 

6. JAMČEVINA, POREZ I TROŠKOVI ZAKLJUČENJA KUPOPRODAJNOG UGOVORA

Jamčevina  koju je dužan uplatiti svaki sudionik licitiranja iznosi 10% od početne cijene.

Iznos jamčevine sudionik licitiranja dužan je uplatiti na  Depozitni račun Općine Žepče br.  3380002210835421 UNI-CREDIT BANK, Općina 105., vrsta prihoda 722431., svrha doznake: jamčevina na licitiranju.

Pravo prvenstva za kupnju zemljišta iz točke 1. Oglasa ima onaj sudionik koji ponudi najveću cijenu u odnosu na početnu cijenu.

Neuspjelim sudionicima  licitiranja će iznos uplaćene jamčevine biti vraćen.  Sudioniku koji uspije na licitiranju odnosno kupi licitiranu nekretninu, jamčevina se uračunava u  izlicitiranu cijenu.

U slučaju da sudionik licitiranja, koji uspije na licitiranju (kupac), ne pristupi zaključenju kupoprodajnog ugovora, nema pravo na povrat jamčevine.

Troškove notarske obrade kupoprodajnog  ugovora   plaća kupac.

Svaki sudionik licitiranja je dužan na ime sudjelovanja  na licitiranju uplatiti iznos od 200,00 KM  na   Depozitni račun Općine Žepče br.  3380002210835421 UNI-CREDIT BANK,   Općina 105., vrsta prihoda 722449, s naznakom „naknada za sudjelovanje  na  licitiranju“.   Ova naknada se ne vraća sudionicima  licitiranja. Uplatnica se prilaže odvojeno od ponude, prilikom predaje ponude na šalteru prijemnog ureda.    

 

7. NAČIN I UVJETI PLAĆANJA KUPOPRODAJNE CIJENE

Kupac je dužan konačni iznos licitirane cijene uplatiti jednokratno i u roku koji bude utvrđen kupoprodajnim ugovorom.

 

8. VRIJEME I NAČIN PREDAJE NEKRETNINE U POSJED KUPCU

Kupac može ući u posjed kupljene parcele odmah po zaključenju ugovora.

 

9. PRAVO SUDJELOVANJA NA LICITIRANJU

Pravo sudjelovanja u postupku licitiranja imaju domaće i strane pravna i fizičke osobe, a u skladu s odredbama Zakona o stvarnim pravima FBiH.

Ako osoba sudjeluje na licitiranju putem punomoćnika, punomoć mora biti sačinjena u formi notarske obrađene isprave.

 

10. UVJETI ODRŽAVANJA LICITACIJE

Licitacija se može održati samo ako na njoj sudjeluju  najmanje dva sudionika.

Ako se na licitiranju javi samo jedan od sudionika, Povjerenstvo može pristupiti postupku prodaje neposrednom  pogodbom, pod uvjetom da cijena ne može biti manja od početne cijene objavljene u oglasu.

 

11. DOKUMENTACIJA

 Uz prijavu  na oglas potrebno je priložiti slijedeću dokumentaciju:

–  Naziv i adresu podnositelja prijave, kontakt telefon.

–  Broj  katastarske čestice,  

–  Fizičke osobe dužne su priložiti ovjerenu kopiju osobne iskaznice,

–  Pravne osobe dužne su priložiti izvod iz sudske registracije, odnosno kopiju

registracije kod drugog nadležnog organa.

–  Uplatnice iz točke 6 oglasa.

 

12  DOSTAVA PONUDA  

Prijave sa potrebnim prilozima dostaviti u zatvorenoj kuverti s naznakom: Općina Žepče, Služba za graditeljstvo i prostorno uređenje, „Prijava za  sudjelovanje  na licitiranju za parcelu k.č. _____“.   Ne otvarati!

Oglas ostaje otvoren 15 dana od dana objavljivanja.

Prijave se predaju poštom ili na Prijemnom uredu Općine Žepče, do 15,30 sati zadnjeg dana isteka roka za predaju. Pošiljke upućene poštom trebaju također stići na prijemni ured do tog vremena.

                                                                                                                                  OPĆINSKI NAČELNIK

                                                                                                                                 Mato Zovko dipl. prav.

 

 

Broj: 01/1-04-827/21

Žepče, 01.09.2021 .god.

 

Temeljem  članka 363. Zakona o stvarnim pravima Federacije Bosne i Hercegovine („Službene novine F.BiH“, broj 66/13 i 100/13) i članka 7. Pravilnika o postupku javnog natječaja za raspolaganje nekretninama u vlasništvu Federacije Bosne i Hercegovine, kantona, općina i gradova („Službene novine Federacije Bosne i Hercegovine“, broj 17/2014), te Odluke Općinskog vijeća Žepče Broj: 01-23-197/19 od 20.12.2019. godine,   Općinski načelnik, raspisuje

 

J A V N I  O G L A S

O  PRODAJI GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA PUTEM  LICITIRANJA  

1. PREDMET PRODAJE

Predmet  prodaje – licitiranja po ovom oglasu je građevinsko zemljište označeno sa:

 

4. č. 725/231 zv. „Podovi“, oranica/njiva 4. klase, površine 480 m²,

 

4. č. 725/200 zv. „Podovi“, oranica/njiva 4. klase, površine 504 m²,

 

4. č. 725/251 zv. „Podovi“, oranica/njiva 4. klase, površine 1018 m²,

 

4. č. 725/258 zv. „Podovi“, oranica/njiva 4. klase, površine 694 m²,

 

4. č. 725/232 zv. „Podovi“, oranica/njiva 4.klase, površine 480 m²,

 

4. č. 725/33 zv. „Podovi“, oranica/njiva 4.klase, površine 480 m²,

 

sve upisane u Pl. 128 KO Žepče – van, DS korisnik Općina Žepče  udio 1/1

 

2. NAMJENA

Namjena zemljišta iz točke  1.  ovog oglasa je izgradanja obiteljskih stambenih objekta prema Načelnoj lokacijskoj informaciji Up-I-broj: 03-19-1-2686/21 od 25.08.2021.godine:

• na parceli pod a) površina unutar koje se može razviti tlocrt objekta iznosi 12,0 m x 13,0 m; katnosti Po+P+Pk ili P+P1 ili P + Pk, građevinska crta objekta od planske prometnice 8,0 m
• na parceli pod b) površina unutar koje se može razviti tlocrt objekta iznosi 12,0 m x 13,0 m; katnosti Po+P+Pk ili P+P1 ili P + Pk, građevinska crta objekta od planske prometnice 8,0 m
• na parceli pod c) površina unutar koje se može razviti tlocrt objekta iznosi 13,0 m x 17,0 m; katnosti Po+P+Pk ili P+P1 ili P + Pk, građevinska crta objekta od planske prometnice 5,0 m
• na parceli pod d) površina unutar koje se može razviti tlocrt objekta iznosi 12,0 m x 13,0 m; katnosti Po+P+Pk ili P+P1 ili P + Pk, građevinska crta objekta od planske prometnice 3,5 m
• na parceli pod e) površina unutar koje se može razviti tlocrt objekta iznosi 12,0 m x 13,0 m; katnosti Po+P+Pk ili P+P1 ili P + Pk, građevinska crta objekta od planske prometnice 8,0 m
• na parceli pod f) površina unutar koje se može razviti tlocrt objekta iznosi 12,0 m x 13,0 m; katnosti Po+P+Pk ili P+P1 ili P + Pk, građevinska crta objekta od planske prometnice 8,0 m,

a sve u skladu s vežećim detaljnim planskim dokumentima, urbanističkim projektom Poslovne zone „Polja“ , broj: 3E-61-144/07 od 9.09.2007.godine.

 

3. POČETNA PRODAJNA CIJENA

Početna cijena parcela iz točke 1.  ovog oglasa iznosi:

• za parcelu pod a) 4.841,00 KM (slovima: četiritisućeosamstotinačetrdesetjedan KM )
• za parcelu pod b) 5.083,00 KM ( slovima: pettisućaosamdesetri KM)
• za parcelu pod c) 8.382,00 KM (slovima: osamtisućatristotineosamdesetdva KM )
• za parcelu pod d) 5.714,00 KM (slovima: pettisućasedamstotinačetrnaest KM )
• za parcelu pod e) 4.841,00 KM (slovima: četiritisućeosamstotinačetrdesetjedan KM )
• za parcelu pod f) 4.841,00 KM (slovima: četiritisućeosamstotinačetrdesetjedan KM )

 

Renta će se utvrditi u postupku izdavanja odobrenja za građenje za svaku parcelu posebno.

 

( Prema navedenoj načenoj suglasnosti iz točke 2. oglasa, renta i UGZ iznosi 6.548 KM za stambeni objekat korisne površine od 200 m². )

 

4. VRIJEME RAZGLEDANJA PARCELE I UVID U DOKUMENTACIJU

Građevinske parcele koje su predmet licitiranja po ovom oglasu mogu se neposredno razgledati svakog  radnog dana od 07,00 – 15,30 sati i to za vrijeme trajanja oglasa o licitiranju.

Uvid u vlasničku, odnosno zemljišno-knjižnu, geodetsko-tehničku, prostorno-plansku  i drugu dokumentaciju može se izvršiti svakog radnog dana u prostorijama Službe za graditeljstvo i prostorno uređenje.

 

5. DAN I MJESTO ODRŽAVANJA LICITIRANJA

Licitiranje će se održati u Sali općinskog vijeća, dana  22.09.2021. godine, za parcelu pod a) s početkom u 11,00 sati, a za parcelu pod b) s početkom u 11,30 sati, za parcelu pod c) s početkom u 12,00 sati, a za parcelu pod d) s početkom u 12,30 sati, za parcelu pod e) s početkom u 13,00 sati, a za parcelu pod f) s početkom u 13,30 sati.

 

6. JAMČEVINA, POREZ I TROŠKOVI ZAKLJUČENJA KUPOPRODAJNOG UGOVORA

Jamčevina  koju je dužan uplatiti svaki sudionik licitiranja iznosi 10% od početne cijene.

Iznos jamčevine sudionik licitiranja dužan je uplatiti na  Depozitni račun Općine Žepče br.  3380002210835421 UNI-CREDIT BANK, Općina 105., vrsta prihoda 722431., svrha doznake: jamčevina na licitiranju.

Pravo prvenstva za kupnju zemljišta iz točke 1. Oglasa ima onaj sudionik koji ponudi najveću cijenu u odnosu na početnu cijenu.

Neuspjelim sudionicima  licitiranja će iznos uplaćene jamčevine biti vraćen.  Sudioniku koji uspije na licitiranju odnosno kupi licitiranu nekretninu, jamčevina se uračunava u  izlicitiranu cijenu.

U slučaju da sudionik licitiranja, koji uspije na licitiranju (kupac), ne pristupi zaključenju kupoprodajnog ugovora, nema pravo na povrat jamčevine.

Troškove notarske obrade kupoprodajnog  ugovora   plaća kupac.

Svaki sudionik licitiranja je dužan na ime sudjelovanja  na licitiranju uplatiti iznos od 200,00 KM  na   Depozitni račun Općine Žepče br.  3380002210835421 UNI-CREDIT BANK,   Općina 105., vrsta prihoda 722449, s naznakom „naknada za sudjelovanje  na  licitiranju“.   Ova naknada se ne vraća sudionicima  licitiranja. Uplatnica se prilaže odvojeno od ponude, prilikom predaje ponude na šalteru prijemnog ureda.    

 

7. NAČIN I UVJETI PLAĆANJA KUPOPRODAJNE CIJENE

Kupac je dužan konačni iznos licitirane cijene uplatiti jednokratno i u roku koji bude utvrđen kupoprodajnim ugovorom.

 

8. VRIJEME I NAČIN PREDAJE NEKRETNINE U POSJED KUPCU

Kupac može ući u posjed kupljene parcele odmah po zaključenju ugovora.

 

9. PRAVO SUDJELOVANJA NA LICITIRANJU

Prednost sudjelovanja u postupku licitiranja imaju  osobe  koji nemaju u vlasništvu zemljište pogodno za gradnju obiteljskih kuća.

Ako osoba sudjeluje na licitiranju putem punomoćnika , punomoć mora biti sačinjena u formi notarske obrađene isprave.

 

10. UVJETI ODRŽAVANJA LICITACIJE

Licitacija se može održati samo ako na njoj sudjeluju  najmanje dva sudionika.

Ako se na licitiranju javi samo jedan od sudionika, Povjerenstvo može pristupiti postupku prodaje neposrednom  pogodbom, pod uvjetom da cijena ne može biti manja od početne cijene objavljene u oglasu.

 

11. DOKUMENTACIJA

Uz prijavu na natječaj potrebno je priložiti slijedeću dokumentaciju:

 

1. zahtjev
2. uvjerenje iz katastra da podnositelj prijave i supružnik nije posjedovao kuću i zemljište do momenta prijave na natječaj,
3. potvrdu o prebivalištu za supružnike
4. vjenčani list
5. kopiju osobne iskaznice
6. uplatnice iz točke 6. ovoga oglasa

 

 

12  DOSTAVA PONUDA   

Prijave sa potrebnim prilozima dostaviti u zatvorenoj kuverti s naznakom: Općina Žepče, Služba za graditeljstvo i prostorno uređenje, „Prijava za  sudjelovanje  na licitiranju za parcelu k.č. _____“.   Ne otvarati!

Oglas ostaje otvoren 15 dana od dana objavljivanja.

Prijave se predaju poštom ili na Prijemnom uredu Općine Žepče, do 15,30 sati zadnjeg dana isteka roka za predaju. Pošiljke upućene poštom trebaju također stići na prijemni ured do tog vremena.

                                                                                                                                                                          OPĆINSKI NAČELNIK

                                                                                                                                                                              Mato Zovko dipl. prav.